Стоимость строительства дома определяется множеством факторов и зависит прежде всего от комплектации дома (количества и качества используемых материалов) и того объема работ, который выполняется по договору строительства  дома.

Строительство домов условно можно разбить на несколько этапов с таким расчетом, что бы приступая к следующему этапу не переделывать работы выполненные ранее. Строительство деревянных домов как и домов из газобетонных (пенобетонных) блоков, производится в два этапа:

          - Монтаж фундамента и силовых элементов конструкции (базовая комплектация)

          - Чистовая отделка дома

Базовая комплектация включает в себя:

 - Фундамент ленточный монолитный железобетонный.
           Глубина заложения -0.7м, в том числе песчаная подсыпка 20…30см. Глубина заложения фундамента для домов из газобетонных блоков составляет не менее -1,2м. Фундамент повторяет в земле план 1го этажа,  под всеми перегородками 1го этажа залиты бетонные ленты. Надземная часть  фундамента монолитный железобетон.  При армировании используется периодическая арматура D=10…12 мм. Марка бетона по прочности не менее М200. Высота фундамента над землей +0.60м. На такой фундамент мы даем гарантию 3 года.  Монтаж фундамента печи либо камина входит в базовую стоимость дома. В особых случаях, при сложных геологических условиях (слабые грунты, болотистые почвы и т.д.) мы меняем конструктивную схему фундамента. Фундамент изменяется, если Вы планируете в дальнейшем обложить  дом кирпичом, сделать техническое подполье для ввода в дом канализации и воды. Принципиально возможно перекрывать фундамент железобетонными плитами либо монтировать монолитное железобетонное перекрытие.
       Важно : наша компания не монтирует т.н. опорные, столбчатые, незаглубленные и т.д. «типы фундаментов»,  по которым принципиально невозможно дать какие бы то ни было гарантии.  Результат строительства на таких «фундаментах» известны. 

 - Силовые элементы конструкции
              Строительство домов из бруса (в базовой комплектации) предполагает монтаж наружных стен первого этажа из бруса естественной влажности сечением 150х150 мм, перегородки первого этажа из бруса сечением 100х150 мм. Между брусьями прокладывается джутовое волокно либо льноватин. Стены скрепляются стальными нагелями d=8мм с шагом 1.5м. Высота стен и перегородок первого этажа 2.65м относительно уровня чистого пола. Лаги первого этажа доска сечением 50х150мм с шагом 0.7м. Черновой пол первого  этажа выполнен из обрезной доски сечением 20…25 мм, уложенной на черепные бруски. Лаги пола и черновой пол антисептируются. Настил пола первого этажа из половой шпунтованной доски толщиной 36мм. Пол раскраивается по комнатам и прибивается 5…7 доска, с таким расчетом, что бы в следующем году после просушки пола его можно было легко стянуть, не отрывая каждую доску. В стенах прорезаются и укрепляются проемы под окна и двери. Укрепление проемов препятствует короблению стен и дает возможность Брусовым стенам свободно садиться. Наличие проемов обеспечивает свободную вентиляцию и равномерную просушку брусового  дома. Проемы прорезаются с размерами и в количестве в соответствие с Архитектурным проектом.  Балка потолочная брус сечением 100х150мм с шагом 0.7м. Черновой потолок первого этажа выполнен из обрезной доски сечением 20…25 мм, уложенной на черепные бруски. Балка потолочная и черновой потолок антисептируются. Настил пола на мансарде из половой шпунтованной доски толщиной 36мм. Пол раскраивается по комнатам и прибивается 5…7 доска, с таким расчетом, что бы в следующем году после просушки пола его можно было легко стянуть, не отрывая каждую доску. Мансарда в зависимости от проекта каркасная, либо брусовая. В варианте каркасной мансарда фронтоны снаружи обшиваются вагонкой. Если в дальнейшем Вы планируете обшивать дом сайдингом или обкладывать кирпичом фронтоны обшиваются обрезной доской толщиной 20…25мм. Доска на фронтонах дает возможность обеспечить жесткую связь материала внешней отделки (кирпич, либо сайдинг) со стеной дома. По внутренним стенам мансарды монтируется ветрозащита. Крыша дома, как правило,  покрывается рубероидом в два слоя. Это дает возможность беспрепятственно садится дому, при этом не происходит деформация кровельного покрытия. Шаг обрешетки  выбирается под  монтаж предполагаемого кровельного покрытия: мягкая кровля, металлочерепица и т.д.

Стоимость строительства домов из газобетона практически не отличается от стоимости строительства домов из бруса. Некоторое увеличение стоимости происходит, как правило, в следствие монтажа фундамента с большим заглублением и монтажа стен большей толщины (мин. 250мм, эквивалентная толщина брусовой стены 400мм, либо кирпичной 600 мм)
Стоимость 1м2 общей площади дома из газобетонных блоков  (в стандартной комплектации при толщине стены 20см) составляет около 9000руб. Для примера: общая площадь дома 6 х 9м составляет 108м2 из расчета 9000р/м2 получаем стоимость дома с фундаментом 972000руб. Расчет достаточно точен и применим к домам практически любой площади. Естественно чем меньше площадь дома тем выше стоимость 1м2 (попробуйте построить дом плащадью 1м2 с фундаментом, стенами высотой 2.5м и крышей за 9000руб)

Почему при проведении работ на первом этапе мы НЕ РЕКОМЕНДУЕМ:

-Установку оконных и дверных блоков  

При установке оконных и дверных блоков нарушается нормальной воздухообмен в доме, при этом внутри помещения создается повышенная влажность, что может привести к появлению грибка и плесени в процессе просушки деревянного дома.

При отделке дома снаружи и внутри на брусовые стены набивается выравнивающий брусок, за счет изменения толщины стены окно смещается в зону конденсатообразования и,  как правило,  постоянно запотевает. При установке подоконников  окна,  как правило, переустанавливаются, и Вы дважды платите за одну и ту же работу.                                                                                                                               

 На сегодняшний день наши партнеры предлагают окна со стеклопакетом по цене обычных деревянных, а преимущества стеклопакетов очевидны.

 - Утепление межэтажных перекрытий и стен мансарды

Утепление 5 см ISOVER которое предлагается в большинстве компаний в базовой комплектации явно недостаточно для комфортного проживания. Толщина утеплителя должна быть не менее 10…15см и Вам при отделке дома придется доутеплять полы, потолки и мансарду. Это связано с дополнительными существенными затратами, т.к. необходимо снимать обшивку чистовой пол и т.д. Утеплитель укладывается в простейшем случае между двумя слоями пергамина, что способствует накоплению влаги в утеплителе и деревянных конструкциях. Это однозначно приводит к появлению грибка и плесени на балках, черновом потолке и страпилных  конструкциях.

 -Подшивку потолка первого этажа и обшивку мансарды

При использовании вагонки естественной влажности через год она, как правило, рассыхается, образуя щели. При использовании вагонки камерной сушки (т.н. евростандарт) она набирает излишнюю влагу из помещения и коробится. Наличие вагонки на потолке мешает качественно обшить стены. При усадке дома в любом случае происходит незначительное изменения горизонтальности и плоскости потолочных балок (при чистовой отделке устраняется) что визуально становится заметно.