В выборе проекта дома одним из первых (но не главных) шагов является определение бюджета строительства, т.е. какую сумму вы готовы потратить на комфортное проживание за городом. Нужно иметь в виду, что ваши финансовые затраты на строительство дома распределены во времени и это позволяет Вам оптимально спланировать средства. Есть технологические этапы строительства, на которых Вы можете заморозить стройку без ущерба качества, либо оптимизировать объемы работ с таким условием, что бы не возвращаться и не переделывать те работы, которые выполнены. Для оптимизации Ваших затрат рекомендуем воспользоваться нашим специальным предложением
Второй этап. Определение назначения строения.
Определите, как Вы будете эксплуатировать дом. Будет ли это дом, в котором Вы проживаете только в период весна…осень, планируете периодически наведываться зимой либо проживать в доме достаточно длительное время, том числе и зимой. На этом этапе необходимо определиться с планировкой дома и материалом строения. Рекомендации по выбору планировки следующие: если планируете проживать в весенне-летний период, то Вы можете выбрать любую понравившуюся планировку без ограничений. Если планируете наведываться зимой, то строение должно включать в себя в обязательном порядке тепловой тамбур. При этом Вы не будете попадать в дом непосредственно с улицы. Не забывайте и о наборе помещений. Как правило, Заказчик лихорадочно пытается вспомнить всех друзей и родственников, которые могут его навестить, и пытается выделить каждому по спальне. Это одна из самых распространенных ошибок. Как правило, одновременно в доме будут проживать ограниченное число людей. А гости …, ну что ж, в этом случае можно и потесниться. Это не относится к заказчикам, бюджет которых неограничен. И, наконец, удобства (те которые в доме, а не во дворе). На сегодняшний день затраты на строительство практически любого дома (с учетом отделки и коммуникаций) превышают Один миллион рублей. Зарезервируйте для себя 7…10% предполагаемых затрат. За эти деньги Вы сможете обеспечить себя холодной и горячей водой (как в городской квартире) и внутренней канализацией.
Третий этап. Выбор внешнего вида строения.
Когда Вы определились с набором помещений и предполагаемой планировкой необходимо определиться с внешним видом строения, ведь проекты дачных домов настолько разнообразны, что порой невозможно рационально выбрать что то оптимальное. На этом этапе выбора важны только Ваши эстетические предпочтения. Это может быть одноэтажный дом с мансардным этажом, дом с полуторным этажом, либо полноценный второй этаж. Можно добавить гараж, эркер либо другое архитектурное излишество. Важно не переборщить и реально оценивать насколько дом впишется в существующий ланшавт и архитектуру.
Из рекомендаций можно отметить следующее: мы живем в достаточно суровом климатическом поясе, где зимой бывает много снега, поэтому высоту фундамента над землей (цоколь) необходимо делать мин.60см и углы уклона крыши подбирать оптимальными для схода снега.
Четвертый этап. Выбор материала дома.
На сегодняшний день наша компания осуществляет услуги по строительству и проектированию домов из бруса естественной влажности, профилированного строганого бруса сечением до 200мм, оцилиндрованного бревна сечением до 240 мм, а так же автоклавного газобетона (не путать с пенобетоном). У всех вышеперечисленных материалов есть свои плюсы и минусы, хотя как это не странно, по своим физическим свойствам (сопротивление теплопередаче, плотности, паропраницаемости) эти материалы очень похожи. Возможность применения тех или иных материалов описана в соответствующих разделах сайта.
При размещение этого материала прямая ссылка на сайт www.villastroy.ru обязательна
Отслеживая тенденции в строительстве, мы можем предложить Вам рассмотреть некоторые интересные проекты загородных домов , представленные нашими европейскими коллегами. Любой выбранный Вами проект возможно адаптировать с учетом Ваших пожеланий и реализовать на Вашем участке.
ПЕНОБЕТОН или ДЕРЕВО
Современное строительство загородных домов предполагает постепенное вытеснение материалов используемых в дачном строительстве в прошлом веке, современными. Качественное бревно «ручной рубки» постепенно становится эксклюзивом и уступает место оцилиндрованному бревну или профилированному брусу. Стоимость недорогих, на первом этапе строительства домов из обычного бруса, при качественной отделке, как правило превышает по стоимости дома из профилированного бруса. Современные СНИПы предполагают дальнейшее утепление брусовых стен, для снижения потерь тепла при эксплуатации дома. При этом экологически чистый брус используется как утеплитель с нелучшими тепловыми характеристиками.
Если Вы планируете эксплуатировать загородный дом в весенне-осенний период, при температурах до -3…5*Cто смело стройте дом из дерева. При этом в качестве материала ограждающих (наружных) стен можно использовать любой из вышеперечисленных материалов. Если Вы планируете эксплуатировать дом в зимний период, мы рекомендуем строительство дома из автоклавного газобетона. Любой проект представленный на сайте наша компания может построить как в дереве (брус, профилированный брус, оцилиндрованное бревно) так и в газобетоне. Воспользуйтесь нашим спецпредложением.
На сегодняшний день наиболее интересные, на наш взгляд, проекты домов из газобетона представлены европейскими архитектурными бюро.
МЫ ПРИНЦИПИАЛЬНО НЕ ВЫДАЕМ ЧУЖИЕ ПРОЕКТЫ ЗА СВОИ .
ООО "ПКФ ВЕРТИКАЛЬ" является официальным партнером ряда архитектурных бюро. В частности мы сотрудничаем с группой компаний "Архипелаг" и компанией "Архетон". Мы осуществляет продажу проектов и строительство домов по этим проектам. При необходимости, мы можем внести любые изменения в проект и адаптировать его в соответствие с действующими СНИПами , для представления в БТИ и местную архитектуру.
Стоимость строительства домов из газобетона практически не отличается от стоимости строительства домов из бруса. Некоторое увеличение стоимости происходит, как правило, в следствие монтажа фундамента с большим заглублением и монтажа стен большей толщины (мин. 250мм, эквивалентная толщина брусовой стены 400мм, либо кирпичной 600 мм) Стоимость 1м2 (в стандартной комплектации при толщине стены 20см) составляет около 9000руб. Для примера: общая площадь дома 6 х 9м составляет 108м2 из расчета 9000р/м2 получаем стоимость дома с фундаментом 972000руб. Расчет достаточно точен и применим к домам практически любой площади. Естественно чем меньше площадь дома тем выше стоимость 1м2 (попробуйте построить дом плащадью 1м2 с фундаментом, стенами высотой 2.5м и крышей за 9000руб)
)
